Le terrain (février 2009)

Par une belle matinée de février 2009, nous visitons un joli terrain en lot arrière.

En partie clôturé par un voeux mur d'enceinte en meulière au nord, il est orienté plein sud. L'idéal pour y faire une maison bio-climatique.

La première visite avec l'architecte est déterminante et dessine très vite les contours du projet : une maison bioclimatique dont l'implantation sera conditionnée par la présence du vieux mur et de la maisonnette, tant sur le plan architectural, que règlementaire.

La nouvelle maison se posera sur la partie haute du terrain, devant la roche, contre le mur en pierres et en continuité de la petite maison dont une partie des murs sera conservée et intégrée à la nouvelle maison. Elle laissera place, au nord, à un patio le long du mur en meulière.
Cette implantation contre les constructions existantes du terrain ( le mur et la maison) permet de s'affranchir des reculs de 3 mètres par rapport aux limites séparatives (imposées par le PLU), afin de libérer au sud le maximum de terrain pour le jardin.

La première esquisse (fin mars 2009)

Le rez de chaussée constitue un socle composé d'une succession de plans parallèles au mur sur lequel est posé une « boite » en débord, au volume simple, abritant chambres et salle d'eau. La boîte est posée au nord au delà de la marge de recul de 3 mètres. Une contre-pente orientée au sud permet l'implantation future de capteurs solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.

Cette première esquisse est déterminante pour notre prise de décision même si de très nombreux changements seront réalisés, par la suite, avant dépot définitif du permis de construire.
- l'organisation du RDC sera complètement revue :
1/ le petit garage est éliminé pour faire la part plus belle au RDC sans trop mordre sur le futur jardin au sud.
2/ la surface du salon sera maximisée par rapport à celle du coin repas et réserve un petit coin bureau.
3/ la chambre des parents reste au RDC mais passe à l'Est et conserve son dressing et sa salle d'eau. 4/ enfin, un carport est prévu dans la continuité de l'allée d'accès.

- à l'étage, on conserve les 2 chambres et une salle de bain. On intégre un vide sur séjour qui sera comblé par un filet de catamaran et qui pourra, un jour, se transformer en 4e chambre. On opte finalement pour un bardage zinc à la place du revêtement en bois compressé initialement prévu.
- on prend le parti de faire un sous-sol partiel pour la buanderie et les équipements techniques.

Le permis de construire (début novembre 2009)

Le compromis de vente du terrain signé, les derniers ajustements effectués, le permis est enfin déposé.
La maison sera réalisée en ossature bois. Les murs creux contiendront une isolation en ouate de cellulose. Les murs du rez de chaussée seront recouvert de bardage en mélèze naturel posé horizontalement à claire voie. Le volume des chambres sera couvert et bardé en zinc prépatiné gris. Les toitures terrasses sseront réalisées en membrane recyclable. La partie Est recevra une végétalisation.

La profondeur de la parcelle d'origine, la position en cœur d'ilot et les masques construits et végétaux rendent la maison quasi invisible de l'espace public, et en particulier de l'avenue de l'Yvette. Le mur existant conservé la masque par rapport aux parcelles
située au nord. La maison sera visible des jardins voisins.
La qualité des matériaux, leur couleur, le choix de produits naturels, la simplicité des volumes et leur articulation avec les constructions existantes sur le site, la faible altitude du projet, le respect de l'échelle urbaine, assureront l'intégration de la maison au
paysage environnant.
La maison entend aussi respecter son environnement à plus grande échelle :
- le bois comme matériau de construction ( reconnu aujourd'hui comme le plus naturel et écologique), en privilégiant des essences locales,
- une membrane d'étanchéité recyclable en toiture, une couverture végétalisée limitant les pics d'orage,
- une sur-isolation avec des matériaux isolants sains.
- l'orientation au sud et de grands vitrages pour profiter des apports solaires gratuits,
- la récupération des eaux pluviales pour l'arrosage.

Plan du RDC

Plan de l'étage

Une 1re phase d'attente démarre.